ビルの総合メンテナンスもご依頼ください
建物の定期点検や清掃、保守管理など、大型ビルの総合的メンテナンスも神奈川・東京のアップ総合企画にお任せください。下記のメニュー以外でも、建物及び敷地内に関することでしたらなんでもご相談ください。お客様のご要望に合わせて、可能な限りご対応いたします。
作業が可能分野及び内容について
諸設備の通常点検及び定期点検
| 消防・消防設備 | 定期点検 ※消防法に準ずる |
|---|---|
| 受水槽/高地（高架）水槽/不随設備 | 清掃・消毒・水質検査・点検・保守 ※水道法に準ずる |
| 浄化槽（汚水槽） | 清掃・保守・点検 ※下水道法に準ずる |
| 末端排水設備 | 保守・清掃・点検 ※各階トイレなどのつまり防止作業 |
| 空調設備 | 保守・点検 ※各テナント内の設備で、各契約書に準ずる |
| その他諸設備（防災、防犯システムなど） | 点検 |
衛生管理及び清掃管理
| 共有部分（階段、エントランス、廊下、昇降機等） | 日常清掃・定期清掃 |
|---|---|
| ガラス部分/金属部 | 清掃 |
| 照明器具 | 清掃・電球交換時期の定期管理 |
| 付帯物（灰皿、マット類、郵便受け、等） | 衛生管理 |
| テナント別フロア | フルクリーニング ※各テナントとの直接契約 |
| ダストコントロール/分別ゴミ/フロア別の紙ゴミ、茶殻、タバコの吸い殻 | 処分作業 |
| 全館立体 | フルクリーニング |
| 外壁 | クリーニング・保守・点検 |
建物保守管理
| 建物 | 総合的診断 |
|---|---|
| 屋上/外廊下 など | 防水工事 ※目安：10年 |
| 外壁 | 塗装工事・補修工事 ※目安：10年 |
| 水道設備など | 赤水防止作業 ※配管ライニング工事、大型浄水器の取り付けなど |
| 空調設備 | 工事全般・保守 ※ダクト内クリーニング、保温工事など |
| テナント内 | 改修工事・退室時現状復帰工事 |
| 敷地内の植木類 | 保守 ※雑草の除去、芝、植木等の剪定 |
実務経営委託管理
諸事項の立案及び、諸官庁との連絡・計画実施
- 適切なビル経営と円滑な運営のお手伝いをいたします。
テナント折衝のとりまとめ
- 改装工事、補修工事などのご意見、ご要望をお伺いいたします。
適性管理費、諸経費などの収支計画、清算、月次報告
- 毎月、資料として書面を作成しご報告します。
テナント別電気、水道量の検針と使用料金の計算及び請求書の発行
- 毎月、資料として書面を作成しご報告します。
